Nhu màu sắc cầu thuê văn phòng tại TP HCM tăng gấp đôi.

“Các phân khúc thị trường đã được phân chia rõ ràng hơn, có thể thấy nhóm bảy hoặc tám tòa nhà tiêu biểu nhất tại khu vực Quận 1, TP

Tuệ Minh   Theo Trí Thức Trẻ. Và nay khi chúng ta đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, trong đó lựa chọn cho khách thuê, đặc biệt là những khách có nhu cầu thuê tại các tòa nhà đích thực đạt thứ hạng quốc tế, đang một lần nữa trở thành hạn chế - chúng tôi đã quan sát được các tòa nhà theo đó cũng trở thành cứng rắn hơn trong chính sách giá của họ do nhận thấy có ít sự cạnh tranh hơn đối với tòa nhà của họ

HCM hiện đang bứt phá ra khỏi tình hình chung của thị trường. Nhóm các tòa nhà này đang tăng giá thuê trong khi nhóm kế tiếp ở phân khúc thấp hơn, thuộc vào hạng A- hoăc B+, lại đang giữ mức giá ổn định hơn

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam tiết lậu: “Các chủ tòa nhà đã trải qua một thời đoạn khó khăn trong ba năm vừa qua, khách thuê là những người nắm thế thượng phong với rất nhiều chọn lọc thuê cùng nhiều gói ưu đãi. 720 m2, tăng 31,1% so với quý trước và tăng 180,3% so với cùng kỳ năm 2012

Do tỷ lệ trống giảm trên toàn thị trường, giá thuê làng nhàng phân khúc văn phòng hạng A và B đã chứng kiến mức tăng tương ứng 3,0% và 3,2% so với quý trước. Giá thuê trung bình phân khúc hạng A đạt 32,47 USD/m2/tháng và hạng B đạt 18,73 USD/m2/tháng

Nguồn cầu đáng kể trong thời kì qua tạo điều kiện cho chủ các tòa nhà mới và cả các tòa nhà hiện hữu trước đó giữ vững mức giá thuê, và trong một số trường hợp tại các tòa nhà điển hình nhất, đã có dấu hiệu giá thuê rục rịch tăng nhẹ. Tin mới Vingroup huy động thành công khoản vay hợp vốn quốc tế 100 triệu USD giao thiệp về biệt thự, nhà liền kề tăng trở lại TP HCM: Căn hộ giá 12-17 triệu đồng/m2 đắt hàng Theo bẩm của CBRE, tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A và B liên tiếp giảm nhờ nguồn cung mới nhập thị trường trong năm 2013 khá ít và nguồn cầu thuê vẫn tiếp kiến đến từ các công ty đang chuyển hoạt động kinh dinh về khu trọng tâm hoặc hợp nhất các văn phòng làm việc của mình.

Trong quý 3, diện tích thực thuê mới tại các văn phòng hạng A và B đạt 27. Khách thuê có nhu cầu thuê văn phòng cao cấp cần phải khôn ngoan và nhanh chân hơn trong việc ngần mặt bằng thuê cho năm 2014 do các chọn lọc không còn nhiều trên thị trường", ông Townsend nhận định.