Để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp làm nhà ở từng lớp, Bộ Xây dựng sẽ sớm có chỉ dẫn cho chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc của khách hàng dưới hình thức thỏa thuận dân sự
Bộ Xây dựng sẽ có hướng dẫn cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở tầng lớp nhận đặt cọc - Ảnh: Lê Quân Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, chủ trương này của Bộ Xây dựng nhằm giúp cho doanh nghiệp xác định được khách hàng nào mua nhà, hạn chế tình trạng khách hàng ảo đăng ký mua dự án nhà ở từng lớp gây khó cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia bất động sản, Bộ Xây dựng cần có nghiên cứu thật kỹ trước khi đưa ra chỉ dẫn cụ thể để chính sách không trở nên rào cản người dân mua nhà.
Khi ký giao kèo mua nhà, số tiền đặt cọc sẽ được tính chuyển vào đợt đóng tiền đầu tiên. Theo chuyên gia kinh tế Cao Sỹ Kiêm, việc cho chủ đầu tư nhà ở xã hội được nhận đặt cọc từ người mua nhà cần phải quản lý tốt, nếu không sẽ gây nên hiệu ứng ngược. Nếu chủ đầu tư nhà ở tầng lớp được phép nhận đặt cọc, và tái diễn tình trạng trên, vô hình trung sẽ làm chậm tiến trình từng lớp hóa nhà ở, không quản lý được còn gây ra hệ lụy”, ông Kiêm nêu ý kiến.
Bài, ảnh: Lê Quân. Cùng quan điểm trên, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng nếu cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc của khách hàng thì Bộ Xây dựng nên quy định khách hàng nộp tiền cho bên thứ 3, có thể là nhà băng để đảm bảo nguồn tiền không bị sử dụng sai mục đích.
“Trên thị trường không thiếu hiện tượng chủ đầu tư dùng tiền đặt cọc của người dân rồi không dùng cho mục đích hoàn tất dự án, mà dùng vào việc khác, khiến cho bất cập phát sinh. Theo Bộ Xây dựng, trước đó, một số doanh nghiệp làm nhà ở từng lớp phản ảnh tình trạng có nhiều người dân nộp hồ sơ đăng ký mua nhà nhưng sau lại xin rút, uổng công doanh nghiệp xác minh thông tin, trình Sở Xây dựng thông qua, gây quấy rầy không đáng có.
No comments:
Post a Comment